宝鸡市住房公积金2015年年度报告

发布时间: 2016-03-22 12:51:13 浏览次数:
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金【2015】26号)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下:
一、机构概况
(一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有19名成员。年内管委会审议通过2014年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括审议2015年度工作情况、2014年增值收益分配方案、审议公积金使用政策调整及银行账户开设等事项。
(二)住房公积金管理中心:宝鸡市住房公积金管理中心是直属市政府的不以盈利为目的的参公事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设4科室,下设12个县区管理部。
二、业务运行情况
(一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计14家,比上年新增1 家。全年实缴单位 3866 家,实缴职工 26.00万人,缴存22.62亿元,同比增长10.72%。当年新开户单位 119 家, 新开户职工 1.3948 万人,净增单位79 家,净增职工0.2164 万人。截至 2015 年底,缴存总额 152.40 亿元,缴存余额 55.98 亿元,分别同比增长 17.43 %、-10.24%。
   (二)提取:全年提取 29.00 亿元,提取占当年缴存额的比率 128.21 %,比上年同期增加 138.68 个百分点。截至 2015 年底,提取总额 96.42 亿元,同比增长 43.01 %
(三)贷款
1.个人住房贷款:本市个人住房贷款最高额度为 40 万元,其中,双职工家庭最高额度 40 万元,单职工家庭最高额度 40 万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计 10 家,比上年新增(减少)0家。
全年,发放个人住房贷款 0.5113 万笔 10.95 亿元,同比增长 50.96 % 65.66 %。其中,市中心发放个人住房贷款0.4953万笔10.69亿元。回收个人住房贷款 3.93 亿元.其中,市中心2.39亿元,截至 2015 年底,全市累计发放个人住房贷款 2.56 万笔 41.60 亿元,贷款余额29.39 亿元,同比增长 25.01 % 35.73 % 31.38 %。个人住房贷款率为 52.50 %,比上年同期增加16.63 个百分点。
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:宝鸡市没有开展此项业务。
(四)购买国债:宝鸡市没有开展此项业务。
   (五)资金存储:截至 2015年底,全市结余资金存款 24.49亿元。其中,活期 0.056 亿元,1年以内定期(含) 13.45亿元,1年以上定期9.90亿元,其他(协议、协定、通知存款等) 1.084 亿元。
(六)其他:截至 2015 年底,资金运用率52.50 %,比上年同期增加 16.63 个百分点。
三、主要财务数据
(一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计 23450.46 万元,同比增长 6.00 %。其中存款利息收入 12554.42 万元,委托贷款利息收入 10892.45 万元,国债利息收入 0.00 万元,其他收入 3.59万元。
(二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计 7831.73 万元,同比降低 34.21%。其中,缴存职工账户余额的利息支出 7467.43 万元,归集手续费用支出 0.58 万元,委托贷款手续费支出 356.16万元,其他支出 7.56 万元。
(三)增值收益:全年,住房公积金增值收益 15618.73 万元,同比增长 52.82 %。增值收益率 2.63 %,比上年同期增加0.81 个百分点。
(四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金 9184.49 万元,提取管理费用 2579.88 万元,上交财政管理费用2579.88 万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 3854.36 万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 3854.36 万元。截至2015 年底,贷款风险准备金余额 29743.05 万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 10455.28 万元。
(五)管理费用支出:全年,管理费用支出 1359.01 万元,同比增长 55.71 %。其中,人员经费 472.44 万元,公用经费 309.43 万元,专项经费 577.14 万元。市中心管理费用支出725.35万元,人员、公用、专项经费分别为254.38万元、186.13万元、284.84万元。
四、资产风险状况
(一)个人住房贷款:截至 2015年底,逾期个人住房贷款 0.00 万元,个人住房贷款逾期率0。个人贷款风险准备金按增值收益的60 %提取。当年使用个人贷款风险准备金核销 0.00 万元,个人贷款风险准备金余额为 29743.05 万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为 10.12 %,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为 0
(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:宝鸡市没有开展此项业务。
(三)历史遗留风险资产:截至201年底,历史遗留风险资产余额0万元,比去年同期减少0万元,历史遗留风险资产回收率为0。
五、社会经济效益
(一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为 1.97 % 10.72 %。缴存职工的构成情况:
按单位性质,国家机关和事业单位占 32.26 %,国有企业占 44.93 %,城镇集体企业占 14.70 %,外商投资企业占2.60 %,城镇私营企业及其他城镇企业占 1.80 %,民办非企业单位和社会团体占 1.76 %,其他占1.95%。
按收入水平,低收入群体占 38.99 %,中等收入群体占 46.62%,高收入群体占 14.39 %
(二)提取业务:全年提取住房公积金 7.74 万笔 29.00 亿元。提取的金额中,住房消费提取占 86.56 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占 56.39%,偿还购房贷款本息占43.60%,租赁住房占 0.01 %,其他占 0.00 %);非住房消费提取占 13.44 %(离休和退休提取占 47.46%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 29.77 %,户口迁出本市或出境定居占14.28%,其他占8.49 %)。
(三)贷款业务。
1.个人住房贷款:全年支持职工购建房57.658 万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为 21.62 %,比上年同期增加12.67 个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出 2172.25万元。
职工贷款所购住房套数中,90㎡(含)以下占 16.43 %,90-144㎡(含)占 77.89 %,144㎡以上占 5.68%;新房占 99.96 %,二手房占 0.04 %
贷款职工中,低收入群体占13.21 %,中等收入群体占86.16 %,高收入群体占0.63 %。
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:宝鸡还没有开展此项业务。
(四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 159.37 %,比上年同期增加 58.29个百分点。
六、其他重要事项
1.机构及职能调整情况:
2015年6月24日,宝鸡市委办公室、市政府办公室印发了《宝鸡市人民政府职能转变和机构改革实施方案》,决定理顺县区公积金管理机构职责关系,调整县区公积金管理体制。11月23日,市政府办印发了《宝鸡市住房公积金管理中心主要职责内设机构和人员编制规定的通知》,明确市公积金中心统一全市住房公积金业务管理、运营等工作。内设综合科、会计科、信贷科和归集科4个内设科室和凤翔、岐山、扶风、眉县、太白、凤县、千阳、陇县、麟游和陈仓区、渭滨、金台12个县区管理部。
2.缴存贷款业务金融机构变更情况:
当年新增兴业银行宝鸡分行为住房公积金缴存业务承办机构。
3.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况:
宝鸡市当年住房公积金缴存基数的确定是按照上一年度缴存职工月平均工资为职工的缴存基数;上限是2014年宝鸡市社平工资的3倍,下限是宝鸡市市区最低平均工资标准。缴存比例按照单位和个人缴存比例最低不得低于5%,最高不得高于12%执行。
4.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况;
2015年,央行于3月1日、5月11日、6月29日、8月26日、10月24日先后五次调整住房公积金存贷款利率,市住房公积金中心及时做出利率调整通知,严格执行央行规定利率。
5.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况:
2015年5月7日,宝鸡市住房公积金管理委员会三届一次会议决议,将我市住房公积金贷款额度由现行的30万元调整为40万元。市住房公积金中心严格贯彻执行。
6、当年发放异地贷款和贴息贷款情况:
2015年6月5日,宝鸡市住房公积金管委会印发《宝鸡市住房公积金省内异地贷款业务实施办法》。截止年底,共发放82笔1996.6万元省内异地贷款。没有发生贴息贷款业务
7、住房公积金政策调整及执行情况:
按照中省决策部署,围绕用足用好住房公积金、积极支持职工住房消费,充分释放住房公积金对经济社会发展的支持潜能,提出全市贯彻落实意见。陆续实施了缴存6个月可申请公积金贷款、提高贷款额度、延长贷款期限、公积金互提、允许租赁住房、重大疾病、家庭困难、装修自住房、交物业费和维修基金等养房提取公积金,开展二手房贷款和省内异地贷款等公积金使用新政。年内发放住房公积金贷款5113笔、10.95亿元,同比增长65.66%;办理住房公积金提取29亿元,同比增长138.68%。
8、当年服务改进情况,包括综合服务平台和其他网络载体建设服务情况:
年内出台了《提取初审员暂行管理办法》、《公积金提取管理办法》等行业约束性文件,加大了对一线受理、审批环节的规范约束,明晰了提取行为标准,提升了责任意识,提高了服务效能。年内对前期搭建的安泰伟奥公司公积金归集、贷款、财务核算等六大基础模块运行情况,于2015年4月完成系统运行验收。11月,我们在基础模块上又开展业务软件升级,准备搭建资金管理、电子档案、网上营业厅、短信平台、银行及时通信等拓展模块。目前各项工作正在进行中。
9、当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。
无。
10、当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。
无。
11、其他需要披露的情况。
无。
 
宝鸡市住房公积金管理中心
2016年3月22日


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